Наследство для иностранцев в Турции в 2025 году: завещание, налоги, оформление
Введение
Турция — одна из самых популярных стран для инвестиций в недвижимость, открытия бизнеса и переезда на ПМЖ. Однако с приобретением имущества возникает важный вопрос: как оно будет унаследовано?
Если вы — иностранец, владеющий квартирой, виллой или бизнесом в Турции, важно понимать местные законы о наследовании. В отличие от многих стран, здесь действуют особые правила, особенно если наследники — не граждане Турции.
✔ Как работает турецкое наследственное право в 2025 году.
✔ Можно ли оставить имущество детям, супругу или третьим лицам.
✔ Как избежать конфликтов между наследниками.
✔ Какие налоги придётся заплатить.
✔ Можно ли лишить кого-то наследства.
Если вы не хотите, чтобы ваша недвижимость в Турции стала причиной судебных тяжб, читайте внимательно!
1. Наследственное право Турции: что изменилось в 2025 году?
С 2025 года в турецком законодательстве нет революционных изменений, но появились уточнения по налогам и процедуре оформления наследства для иностранцев.
Основные законы:
- Гражданский кодекс Турции (Türk Medeni Kanunu) — регулирует порядок наследования.
- Закон о международном частном праве (MÖHUK) — определяет, какое право применяется к иностранцам.
- Налоговый кодекс — устанавливает размер пошлин при вступлении в наследство.
Главные принципы наследования:
✅ Наследование по завещанию (можно изменить доли наследников).
✅ Обязательная доля (нельзя лишить наследства детей, супруга и родителей).
2. Кто может наследовать имущество в Турции?
Наследниками могут быть:
- Дети (родные и усыновлённые).
- Супруг(а).
- Родители.
- Братья, сёстры, племянники.
- Дальние родственники (до 4-й степени родства).
- Государство (если нет наследников).
Особенности для иностранцев:
✔ Наследование недвижимости — только по законам Турции.
Пример: Гражданин России умирает, оставив квартиру в Анталии и счёт в турецком банке.
- Квартира будет распределена по турецкому праву.
- Банковский счёт — по российскому наследственному праву.
3. Наследование без завещания: кто получит имущество?
Если завещания нет, имущество делится по закону в таком порядке:
Первая очередь:
- Дети + супруг(а).
- Дети получают равные доли, супруг — 25% (остальное делится между детьми).
Вторая очередь (если нет детей):
- Родители + супруг(а).
- Супруг получает 50%, остальное — родители.
Третья очередь (если нет детей и родителей):
- Братья, сёстры, племянники.
Если наследников нет:
- Имущество переходит государству.
4. Как оформить завещание в Турции?
Чтобы избежать споров, лучше заранее составить завещание. В Турции это можно сделать тремя способами:
1. У нотариуса (resmi vasiyetname)
✔ Можно написать на любом языке (с переводом).
✔ Хранится в реестре, подделать его невозможно.
2. Собственноручное завещание (el yazılı vasiyetname)
✔ Можно хранить дома или у доверенного лица.
3. Устное завещание (sözlü vasiyetname)
✔ Требует двух свидетелей и последующего подтверждения в суде.
Рекомендация для иностранцев:
- Оформить двуязычное завещание (турецкий + родной язык).
- Указать конкретные доли наследников.
- Уведомить семью о наличии документа.
5. Налоги на наследство в Турции (2025)
При получении наследства в Турции нужно заплатить налог на наследство (veraset ve intikal vergisi).
Ставки в 2025 году:
| Категория наследников | Ставка налога |
|---|---|
| Супруг, дети, родители | 1–10% |
| Братья, сёстры | 10–20% |
| Дальние родственники | 20–30% |
| Посторонние лица | До 40% |
6. Ограничения для иностранцев
Не все иностранцы могут свободно наследовать недвижимость в Турции. Есть ключевые ограничения:
Недвижимость в запретных зонах
Требуется разрешение от властей, если объект находится в стратегической зоне.
Как проверить?
Перед покупкой недвижимости уточните в Кадастровом управлении (Tapu Kadastro), нет ли ограничений на наследование.
7. Как оформить наследство? Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получить свидетельство о смерти
- Выдаётся в больнице или через Nüfus Müdürlüğü (ЗАГС).
Шаг 2. Открыть наследственное дело в суде
- Подать заявление в Sulh Hukuk Mahkemesi (мировой суд).
Шаг 3. Получить свидетельство о наследстве (veraset ilamı)
- Подтверждает права наследников.
Шаг 4. Переоформить недвижимость (в Tapu Müdürlüğü)
- Оплатить гербовый сбор (tapu harcı).
Шаг 5. Оплатить налог на наследство
8. Как избежать споров между наследниками?
Оформите дарственную при жизни — это быстрее, чем наследство.
Храните документы в надёжном месте (лучше у нотариуса).
9. Частые вопросы (FAQ)
❓ Можно ли лишить наследства детей?
➡ Нет, им полагается обязательная доля.
❓ Можно ли оформить наследство удалённо?
➡ Да, через доверенность с апостилем.
❓ Что будет, если не платить налог?
➡ Налоговая начислит штраф + пени.
Заключение
Наследственное право Турции в 2025 году остаётся лояльным к иностранцам, но требует чёткого соблюдения процедур. Чтобы защитить имущество и избежать судебных тяжб:
✅ Проверьте статус недвижимости.
✅ Проконсультируйтесь с юристом.
