Наследство для иностранцев в Турции в 2025 году: завещание, налоги, оформление

Введение

Турция — одна из самых популярных стран для инвестиций в недвижимость, открытия бизнеса и переезда на ПМЖ. Однако с приобретением имущества возникает важный вопрос: как оно будет унаследовано?

Если вы — иностранец, владеющий квартирой, виллой или бизнесом в Турции, важно понимать местные законы о наследовании. В отличие от многих стран, здесь действуют особые правила, особенно если наследники — не граждане Турции.

Что вы узнаете из этой статьи?
✔ Как работает турецкое наследственное право в 2025 году.
✔ Можно ли оставить имущество детям, супругу или третьим лицам.
✔ Как избежать конфликтов между наследниками.
✔ Какие налоги придётся заплатить.
✔ Можно ли лишить кого-то наследства.

Если вы не хотите, чтобы ваша недвижимость в Турции стала причиной судебных тяжб, читайте внимательно!

1. Наследственное право Турции: что изменилось в 2025 году?

С 2025 года в турецком законодательстве нет революционных изменений, но появились уточнения по налогам и процедуре оформления наследства для иностранцев.

Основные законы:

Гражданский кодекс Турции (Türk Medeni Kanunu) — регулирует порядок наследования.
Закон о международном частном праве (MÖHUK) — определяет, какое право применяется к иностранцам.
Налоговый кодекс — устанавливает размер пошлин при вступлении в наследство.

Главные принципы наследования:

✅ Наследование по закону (если нет завещания).
✅ Наследование по завещанию (можно изменить доли наследников).
✅ Обязательная доля (нельзя лишить наследства детей, супруга и родителей).

❗ Важно: Недвижимость в Турции наследуется по турецким законам, даже если наследники — иностранцы.

2. Кто может наследовать имущество в Турции?

Наследниками могут быть:

Дети (родные и усыновлённые).
Супруг(а).
Родители.
Братья, сёстры, племянники.
Дальние родственники (до 4-й степени родства).
Государство (если нет наследников).

Особенности для иностранцев:

✔ Наследование движимого имущества (деньги, машины) регулируется законом страны наследодателя.
✔ Наследование недвижимости — только по законам Турции.

Пример: Гражданин России умирает, оставив квартиру в Анталии и счёт в турецком банке.
- Квартира будет распределена по турецкому праву.
- Банковский счёт — по российскому наследственному праву.

3. Наследование без завещания: кто получит имущество?

Если завещания нет, имущество делится по закону в таком порядке:

Первая очередь:

Дети + супруг(а).
Дети получают равные доли, супруг — 25% (остальное делится между детьми).

Вторая очередь (если нет детей):

Родители + супруг(а).
Супруг получает 50%, остальное — родители.

Третья очередь (если нет детей и родителей):

Братья, сёстры, племянники.

Если наследников нет:

Имущество переходит государству.

⚠️ Важно: Даже если наследник — иностранец, он обязан подтвердить родство через консульство или апостилированные документы.

4. Как оформить завещание в Турции?

Чтобы избежать споров, лучше заранее составить завещание. В Турции это можно сделать тремя способами:

1. У нотариуса (resmi vasiyetname)

✔ Самый надёжный вариант.
✔ Можно написать на любом языке (с переводом).
✔ Хранится в реестре, подделать его невозможно.

2. Собственноручное завещание (el yazılı vasiyetname)

✔ Пишется от руки, подписывается и датируется.
✔ Можно хранить дома или у доверенного лица.

3. Устное завещание (sözlü vasiyetname)

✔ Допускается только в экстренных случаях (например, перед смертью).
✔ Требует двух свидетелей и последующего подтверждения в суде.

Рекомендация для иностранцев:
- Оформить двуязычное завещание (турецкий + родной язык).
- Указать конкретные доли наследников.
- Уведомить семью о наличии документа.

5. Налоги на наследство в Турции (2025)

При получении наследства в Турции нужно заплатить налог на наследство (veraset ve intikal vergisi).

Ставки в 2025 году:

Категория наследников	Ставка налога
Супруг, дети, родители	1–10%
Братья, сёстры	10–20%
Дальние родственники	20–30%
Посторонние лица	До 40%

Срок оплаты: 3 года с момента открытия наследства.

6. Ограничения для иностранцев

Не все иностранцы могут свободно наследовать недвижимость в Турции. Есть ключевые ограничения:

Граждане стран без взаимности
Недвижимость в запретных зонах
Требуется разрешение от властей, если объект находится в стратегической зоне.

Как проверить?
Перед покупкой недвижимости уточните в Кадастровом управлении (Tapu Kadastro), нет ли ограничений на наследование.

7. Как оформить наследство? Пошаговая инструкция

Шаг 1. Получить свидетельство о смерти

Выдаётся в больнице или через Nüfus Müdürlüğü (ЗАГС).

Шаг 2. Открыть наследственное дело в суде

Подать заявление в Sulh Hukuk Mahkemesi (мировой суд).

Шаг 3. Получить свидетельство о наследстве (veraset ilamı)

Подтверждает права наследников.

Шаг 4. Переоформить недвижимость (в Tapu Müdürlüğü)

Оплатить гербовый сбор (tapu harcı).

Шаг 5. Оплатить налог на наследство

8. Как избежать споров между наследниками?

Составьте завещание — это снизит риск конфликтов.
Оформите дарственную при жизни — это быстрее, чем наследство.
Храните документы в надёжном месте (лучше у нотариуса).

9. Частые вопросы (FAQ)

❓ Можно ли лишить наследства детей?
➡ Нет, им полагается обязательная доля.

❓ Можно ли оформить наследство удалённо?
➡ Да, через доверенность с апостилем.

❓ Что будет, если не платить налог?
➡ Налоговая начислит штраф + пени.

Заключение

Наследственное право Турции в 2025 году остаётся лояльным к иностранцам, но требует чёткого соблюдения процедур. Чтобы защитить имущество и избежать судебных тяжб:

✅ Составьте завещание.
✅ Проверьте статус недвижимости.
✅ Проконсультируйтесь с юристом.

Получить консультацию