ВНЖ в Турции (ikamet) — это официальный документ, позволяющий иностранцу легально проживать в стране дольше стандартного безвизового или визового срока. Он представляет собой пластиковую карточку, подтверждающую право на проживание и доступ к ряду социальных и правовых преимуществ.
Вид на жительство в Турции (ikamet) в 2026 году остаётся одним из самых востребованных инструментов для легального проживания иностранцев.
При этом правила существенно изменились, и информация 2024–2025 годов уже не отражает реальность.
Ниже представлен полный, актуальный и финальный гид по ВНЖ в Турции в 2026 году. В статье разобраны типы икамета, новые требования, таблицы сравнения, пошаговая инструкция и список закрытых районов.
İkamet - это официальный вид на жительство, который даёт право:
ВНЖ не является гражданством, однако некоторые его виды засчитываются в срок проживания для последующей подачи на паспорт Турции.
В 2026 году Турция чётко разграничивает основания для получения вида на жительство. Ниже перечислены ключевые категории ВНЖ, с которыми реально работают иностранцы.
Главное изменение 2026 года
Собственники недвижимости могут оформить туристический ВНЖ по ТАПУ с любой кадастровой стоимостью при соблюдении установленных условий.
Условия оформления:
Важно учитывать:
Подходит для легального проживания, зимовки, отдыха и жизни без визовых нарушений.
Это единственный ВНЖ по недвижимости, который продлевается стабильно и засчитывается для гражданства Турции.
Условия в 2026 году:
Преимущества:
В 2026 году это самый нестабильный тип вида на жительство.
Условия:
Основные риски:
Семейный ВНЖ оформляется при наличии брака с гражданином Турции либо при наличии основного заявителя с легальным статусом.
Особенности:
Студенческий ВНЖ
Рабочая виза и разрешение на работу
Долгосрочный вид на жительство в Турции - это бессрочный ВНЖ, доступный иностранцам, которые непрерывно прожили в стране не менее 8 лет на законных основаниях.
В отличие от туристического или имущественного ВНЖ, этот статус:
Подробный разбор условий и нюансов доступен по ссылке: бессрочный вид на жительство в Турции
В Турции вид на жительство (ikamet) классифицируется по буквенным категориям. Каждая категория соответствует конкретной цели пребывания и имеет свои условия оформления и продления.
Основные категории ВНЖ в Турции:
Важно знать: Категория ВНЖ напрямую влияет на:
Ошибка в выборе категории может привести к отказу или аннулированию ВНЖ, даже при полном пакете документов.
Шаг 1. Получение налогового номера (Vergi Numarası)
Налоговый номер необходим для оплаты госпошлин, оформления страховки и подачи документов.
Оформляется бесплатно в налоговой службе или онлайн.
Шаг 2. Подготовка пакета документов
Основной список документов:
Шаг 3. Подача онлайн-заявки через e-İkamet
Заявление подаётся исключительно через систему e-İkamet с выбором даты визита.
Шаг 4. Визит в миграционную службу
На приёме проводится собеседование, проверяется комплект документов и принимается решение.
Шаг 5. Ожидание результата
Обязательный перечень в 2026 году:
Важно: все иностранные документы должны иметь апостиль или консульскую легализацию и нотариальный перевод на турецкий язык.
Вид на жительство для ребёнка оформляется на основании статуса родителей.
Если у одного из родителей есть ВНЖ или гражданство Турции, ребёнок получает икамет на аналогичный срок.
Нововведение: С 2025 года возрастной лимит увеличен до 25 лет при условии финансовой зависимости от родителей.
Нарушения, которые могут привести к аннулированию:
| Тип ВНЖ | Категория | Срок | Для гражданства | Основные риски |
|---|---|---|---|---|
| Туристический по ТАПУ | E | 6–12 мес | Нет | временный статус |
| По собственности от 200 000 USD | B | 1 год | Да | только открытые районы |
| Туристический по аренде | E | 6–12 мес | Нет | отказ или непродление |
| Семейный | – | до 3 лет | Да | строгие требования |
| Студенческий | – | период учёбы | Нет | не продлевается |
| Рабочий | Çalışma | 1 год | Да | зависит от работодателя |
В 2026 году география играет ключевую роль. Даже при полной документации ВНЖ не оформляется, если объект находится в закрытом районе.
Актуальный перечень доступен по ссылке: открытые и закрытые районы Турции для ВНЖ
Пример закрытых районов (2026)
| Город | Район | Статус |
|---|---|---|
| Алания | Махмутлар | закрыт |
| Алания | Кестель | закрыт |
| Алания | Каргыджак | закрыт |
| Анталия | Лара | закрыт |
| Анталия | Коньяалты (частично) | закрыт |
| Стамбул | Фатих | закрыт |
Даже собственность не даёт права на ВНЖ в закрытом районе.
Обязательные платежи:
RestProperty - международное лицензированное агентство недвижимости и сопровождения иностранцев в Турции с 2003 года.
Компания помогает:
Работа осуществляется строго в рамках закона, без обещаний гарантий, с опорой на реальную практику и опыт.
ВНЖ в Турции в 2026 году - это не формальность, а юридическая процедура с чёткими правилами. Ключевыми факторами успеха остаются правильный выбор типа ВНЖ, района и основания.
Ошибка на старте может стоить времени и серьёзных затрат.
Если вам нужен реальный, рабочий и законный ВНЖ в Турции, обращайтесь в RestProperty. Мы поможем выбрать правильный путь и пройти его спокойно и безопасно.
Вид на жительство в Турции (ikamet, икамет) — это официальное разрешение на проживание в стране дольше срока, разрешённого визой. Оно необходимо тем, кто планирует учёбу, работу, бизнес, покупку недвижимости, воссоединение семьи или просто долгосрочное пребывание.
В этом материале собраны 85 самых популярных вопросов и подробных ответов с актуальной информацией на 2025 год, включая оформление ВНЖ по недвижимости, семейные и студенческие виды, продление и лайфхаки для ускорения процесса.
1. Какие условия для получения ВНЖ через покупку недвижимости?
2. Почему иногда говорят, что недвижимость должна стоить $200 000?
3. Какие документы нужны для семейного ВНЖ при покупке недвижимости?
4. Пошаговая инструкция покупки недвижимости для ВНЖ
5. Какие частые ошибки при покупке недвижимости для ВНЖ?
6. Почему выгоден вариант ВНЖ через недвижимость?
7. Что такое туристический ВНЖ по недвижимости?
8. Кто может получить ВНЖ по недвижимости, не покупая её?
9. Что изменилось в правилах 2025 года для ВНЖ через недвижимость?
10. Обязательно ли подтверждение дохода при ВНЖ через недвижимость?
11. Какие меры введены против фиктивных объявлений?
12. Какие требования к недвижимости при покупке для гражданства?
13. Что делать, если поменял адрес?
14. Что будет, если пропустить срок уведомления?
15. Можно ли ускорить получение ВНЖ, подав документы через нотариуса?
16. Где найти адреса и телефоны миграционных управлений?
17. Я перевёлся в другой университет. Нужно ли переоформлять ВНЖ?
18. Можно ли выезжать за границу во время рассмотрения ВНЖ?
19. Нужна ли справка о несудимости для всей семьи?
20. Что такое апостиль?
21. Где получить апостиль?
22. Нужно ли заверять документ с апостилем в Турции?
23. Нужно ли оформлять ВНЖ для ребёнка?
24. Что будет, если превысить 15-дневный выезд во время рассмотрения?
25. Являются ли документы из e-Devlet действительными?
26. Как заполнить e-İkamet, если страховка не обязательна?
27. Сколько времени даётся для предоставления недостающих документов?
28. Могут ли два иностранных супруга оформить семейный ВНЖ?
29. Можно ли при продлении сменить тип ВНЖ?
30. Сколько денег должно быть на счету для ВНЖ?
31. Срок рассмотрения ВНЖ.
32. Какие документы могут запросить для подтверждения дохода?
33. Срок действия паспорта для подачи на ВНЖ.
34. Что делать при отказе в ВНЖ?
35. Нужно ли платить за запись на приём?
36. Куда оплачивать пошлину?
37. Где узнать список документов для ВНЖ?
38. С какой даты считается срок действия ВНЖ?
39. Можно ли подать через посредника?
40. Коды платежей для ВНЖ.
41. Нужна ли фотография для ВНЖ?
42. Где узнать сумму пошлины?
43. Когда оплачивать пошлину?
44. Не могу снова открыть заявку.
45. Что делать при утере карты ВНЖ?
46. Как получить ВНЖ?
47. Если расходы оплачивает госорган.
48. Можно ли подать на ВНЖ из-за границы?
49. Срок ВНЖ для граждан Кипра.
50. Если страховка на 1 год, а ВНЖ на 2 года.
51. Срок действия краткосрочного ВНЖ.
52. Что делать при смене адреса?
53. Когда подавать на продление ВНЖ?
54. Где получить квитанцию при онлайн-оплате?
55. Взимается ли пошлина с учащихся турецких школ?
56. Я женился на гражданине Турции.
57. Закончил учёбу до окончания ВНЖ.
58. Можно ли получить ВНЖ при дистанционном обучении?
59. Нужно ли уведомлять о замене паспорта?
60. Ошибка «несовпадение данных паспорта».
61. Не смогу прийти на приём.
62. Срок визы закончится до приёма.
63. Ошибка «несовпадение данных страховки».
64. Можно ли всей семьёй получить ВНЖ по недвижимости?
65. Порядок для учащихся школ.
66. Я записался на курсы турецкого.
67. Процедура для детей, рождённых в Турции.
68. Порядок получения ВНЖ для новорождённых.
69. У меня статус лица без гражданства.
70. При продлении пригласили на приём.
71. Долгосрочный ВНЖ и поездки.
72. Условия для долгосрочного ВНЖ.
73. Сколько дней на подачу после окончания визы?
74. Как рассчитывается штраф за нарушение?
75. Нарушение сроков при нахождении в заключении.
76. Есть ли ВНЖ для жизни на яхте?
77. Может ли друг получить студенческий ВНЖ заочно?
78. Что делать, если не был дома при доставке карты?
79. Как оформить ВНЖ в Турции гражданам России?
80. Какие документы нужны для ВНЖ в Турции?
