Как переехать в Испанию в 2025: визы, ВНЖ и покупка жилья
Жизнь в Испании 2025: как переехать, получить визу, оформить ВНЖ и купить недвижимость
Испания продолжает привлекать тех, кто мечтает о жизни на море, мягком климате и европейских стандартах. В 2025 году интерес к переезду в Испанию остаётся высоким — особенно среди тех, кто ищет комфорт, безопасность и перспективы в Евросоюзе.
Испания в 2025 году: страна мечты или реальный план?
Испания предлагает уникальное сочетание средиземноморского климата, богатой культуры и высокого уровня жизни. Однако переезд требует тщательной подготовки и понимания местных правил.
Как попасть в Испанию в 2025 году
Нужна ли виза в Испанию?
Да, для россиян, украинцев и граждан большинства стран СНГ въезд в Испанию возможен только по визе. Страна входит в Шенгенскую зону, поэтому для туристической поездки на срок до 90 дней потребуется стандартная шенгенская виза.
Въезд в Испанию для россиян
Для туристического въезда необходимо:
- Загранпаспорт, действительный минимум 3 месяца после выезда
- Анкета и фото 3,5x4,5 см
- Подтверждение цели поездки
- Медицинская страховка (покрытие от 30 000 €)
- Подтверждение финансов (минимум 118 € на день, но не менее 1065 € на поездку)
- Бронирование жилья и билетов
Срок оформления шенгена в Испанию — около 15 рабочих дней, но очередь в визовые центры может растянуться на месяцы.
Какие визы доступны в Испанию
Туристическая виза (шенген)
- Срок: до 90 дней
- Цена: 90 €
- Самая простая и популярная
- Не даёт права на работу или обучение
Виза в Барселону и на Канары
Для поездки на Тенерифе или Барселону тоже требуется шенгенская виза. "Виза на Канары" — это не отдельная категория, а обычный шенген.
Как получить визу в Испанию: документы и анкеты
В 2025 году понадобятся:
- Заполненная анкета (можно скачать онлайн)
- Фото
- Копии всех страниц паспорта
- Подтверждение цели визита
- Медстраховка
- Выписки из банка за 3 месяца
- Оплата консульского сбора
Сколько стоит виза в Испанию
| Тип визы | Стоимость (2025) |
|---|---|
| Туристическая (шенген) | 90 € |
| Для детей (6–12 лет) | 45 € |
| Срочное оформление (возможно не всегда) | от 120 € |
Переезд в Испанию на ПМЖ
Этапы:
- Получить визу: туристическую, студенческую, цифрового кочевника или Non-lucrative
- Въехать и оформить временный ВНЖ
- Через 5 лет — получить долгосрочный ВНЖ
- Через 10 лет — претендовать на гражданство Испании
Виды ВНЖ в Испании в 2025 году
| Тип ВНЖ | Основные условия |
|---|---|
| Non-lucrative | Доход от 2400 € в месяц. Без права на работу. |
| Digital Nomad | Удалённая работа. Доход от 2368 € в месяц + медстраховка. |
| Рабочий ВНЖ | Контракт от работодателя, разрешение на работу. |
| Студенческий ВНЖ | Обучение, возможность подработки до 30 ч/нед. |
| Воссоединение семьи | Брак, дети, иждивенцы граждан ЕС. |
| ВНЖ инвестора (до апреля 2025) | Инвестиции от 500 000 € в недвижимость. Программа отменена для Россиян. |
Сколько можно жить в Испании по визе
- Шенген — до 90 дней
- ВНЖ цифрового кочевника — от 1 до 5 лет
- Non-lucrative — до 5 лет с продлением
- Рабочая и студенческая — на срок действия контракта/учёбы
Недвижимость в Испании: как купить квартиру в 2025
Где купить
- Барселона — культурный центр и туристическая мекка
- Мадрид — столица и деловой хаб
- Аликанте, Валенсия — доступное жильё на побережье
- Канарские острова — курорт круглый год
Цены
- Барселона: 4000–6000 €/м²
- Валенсия: 2500–3500 €/м²
- Мадрид: 3800–4500 €/м²
Как купить квартиру в Испании иностранцу
Пошагово:
- Получить NIE — иностранный налоговый номер
- Открыть счёт в испанском банке
- Выбрать объект
- Заключить предварительный договор и внести задаток (обычно 10 %)
- Оплатить сделку у нотариуса
- Зарегистрировать право собственности
Важно: для граждан России банки не всегда принимают переводы из РФ, даже при наличии визы. Это следует заранее обсудить с риэлторами и юристами.
Переезд в Барселону на ПМЖ: плюсы и минусы
Плюсы:
- Морской климат
- Метро, трамваи, доступный транспорт
- Много международных школ
- Возможность арендовать или купить жильё
Минусы:
- Высокие цены на аренду и покупку
- Много туристов круглый год
- Ограничения на аренду (нужна лицензия)
- Языковой барьер: нужен испанский и/или каталонский
Практические советы мигрантам
- 🕒 Планируйте подачу визы за 2–3 месяца
- 📚 Учите испанский — пригодится даже для бытовых вопросов
- 📄 Всегда имейте резервные копии документов
- 🧑💼 Обратитесь к миграционному адвокату — особенно для ВНЖ и бизнеса
- 💶 Докажите легальность доходов: банковские выписки, контракты, дивиденды
- 🧾 Учитывайте высокую налоговую нагрузку при сдаче жилья в аренду
Заключение
Жизнь в Испании в 2025 году — это солнце, море, стабильность и комфорт. Но и ряд бюрократических и визовых трудностей, особенно для россиян, включая высокие требования к финансам и отмену "золотой визы". Тем не менее, с правильным подходом, подготовкой и выбором стратегии — переезд в Испанию остаётся реальной возможностью.
Купить квартиру в Испании, получить ВНЖ, отправить детей в школу и наслаждаться сиестой под испанским солнцем — возможно уже в этом году.
