Как переехать на Бали в 2025 году: ВНЖ, жильё, налоги, удалёнка
🌴 Жизнь на Бали в 2025 году: полное руководство
📍 Почему Бали — одно из самых популярных направлений в 2025 году?
Бали, индонезийский остров в Индийском океане, привлекает тысячи удалённых специалистов, семей, пенсионеров и инвесторов благодаря:
- Низкой стоимости жизни
- Теплому климату круглый год
- Возможности инвестиций в недвижимость на Бали
- Активному сообществу фрилансеров
- Лояльному отношению к иностранцам
🏠 Недвижимость на Бали: виллы, квартиры, инвестиции
🔑 Как иностранцам купить недвижимость на Бали?
Прямое владение землёй запрещено. Возможны варианты:
- Leasehold (долгосрочная аренда на 25–30 лет)
- PMA-компания (регистрация юридического лица для владения)
- Виза Second Home — при покупке недвижимости от $313 000
✔️ При покупке недвижимости в leasehold возможна последующая аренда, проживание или получение дохода.
💰 Цены на недвижимость в 2025 году
- Квартиры на Бали — от $60 000
- Купить квартиру на Бали от собственника — от $75 000
- Купить виллу на Бали — от $150 000
- Средняя стоимость м² — $800–1500
Районы:
- Чангу, Умалас, Семиньяк — популярны у экспатов
- Убуд — для тех, кто ценит природу и уединение
- Санур, Нуса-Дуа — спокойные для семей с детьми
🏡 Инвестиции в недвижимость на Бали
- Доходность аренды: 8–12% годовых
- Посуточная аренда через AirBnB — ещё выше
- Виллы окупаются за 8–12 лет при грамотном управлении
✔️ Управление можно доверить агентствам.
✔️ Есть виллы с уже заключёнными арендными договорами.
🛂 ВНЖ на Бали: как жить легально
🔐 Способы легального пребывания:
- Виза по прибытии (VOA) — 30 дней + 30 дней продление
- Социальная виза B211A — до 180 дней с возможностью "перезапуска"
- Second Home Visa — 5 или 10 лет при недвижимости $313 000+ или депозите $130 000
- Freelance KITAS — на 6 месяцев (ограниченный список профессий)
- Investor KITAS — при инвестиции от $63 000 в компанию
📌 ПМЖ (KITAP) возможен через 5 лет проживания по KITAS.
✔️ Большинство экспатов живут по туристическим визам с продлениями.
💵 Налоги на Бали
- Резиденты (>183 дней/год) платят налог с глобального дохода
- до $3,5k — 5%
- до $8,5k — 15%
- до $35k — 25%
- до $85k — 30%
- выше $85k — 35%
- Нерезиденты платят ~20% с локального дохода (например, аренда)
- Налог на недвижимость — 0,1–0,3% в год
- Налог на аренду — 10% (если сдавать официально)
📌 Многие избегают резидентства, живя менее полугода.
🏥 Медицина и страхование
- Крупные клиники: BIMC, Siloam
- Приём врача — ~$100
- Серьёзные случаи лечат в Сингапуре/Таиланде
- Годовая страховка: от $200–300
- Развиты недорогие частные клиники
🎓 Образование
- Известная Green School в Убуде
- Частные и международные школы — от $5000/год
- Обучение на английском
- Русских школ нет (онлайн или семейные инициативы)
🔒 Безопасность и уважение традиций
- Преступность низкая
- Осторожность: карманники, мошенники с арендой
- Полиция лояльна
- Уважайте индуистскую культуру острова
- День Ньепи — день тишины, когда нельзя выходить из дома
🌦️ Климат, экология и сезонность
- +30–32°C круглый год, вода +28°C
- Сухой сезон: апрель–октябрь
- Влажный сезон: ноябрь–март (ливни, мусор на пляжах)
- За пределами юга — тишина и чистота
- Природа: вулканы, рисовые поля, водопады, пляжи, джунгли
💻 Удалённая работа и коворкинги
- Digital Nomad столица мира
- Лучшие районы: Чангу, Убуд, Семиньяк
- Коворкинги: Dojo, Outpost, Tropical Nomad и др.
- Интернет: оптика 50–100 Мбит/с
- Электричество: нестабильно в ливни (нужен ИБП)
🚗 Транспорт и цены
- Байк — основной транспорт ($50–70/мес аренда)
- Grab и Gojek — дешёвое такси
- Общественный транспорт практически отсутствует
- Пробки в Чангу — обычное явление
💲 Цены:
- Еда в варунге — $3–5
- Вилла с бассейном — от $1000/мес
- Домработница — $400/мес
- Импортные продукты и алкоголь — дорого
🇷🇺 Русская община на Бали
- В 2023–2025 году на Бали много русскоязычных
- Активна жизнь в Чангу, Убуде, Семиньяке
- Кафе, йога-студии, мероприятия (например, Масленица)
- Телеграм-чаты, группы, взаимопомощь
- Отношение к русским доброжелательное, визовые ограничения отсутствуют
✅ Вывод: стоит ли переезжать на Бали?
Плюсы:
- Доступное жильё
- Простые схемы виз
- Отличный климат
- Сообщество фрилансеров
- Энергетика, природа и особая атмосфера
Минусы:
- Сложность официального ПМЖ
- Влажный сезон
- Проблемы с транспортом и инфраструктурой
- Импорт дорогой
📌 Переезд на Бали на ПМЖ требует подготовки, но для тех, кто может работать удалённо, это — реальное и вдохновляющее решение.
