ПМЖ в 2025 году: лучшие страны для россиян — цены, визы, жильё
2025 год стал поворотным моментом для тысяч россиян, задумывающихся о переезде. Политическая ситуация, желание обеспечить детям будущее, поиск безопасности и новых возможностей — всё это делает вопрос переезда на ПМЖ как никогда актуальным.
В этой статье:
Сравнительная таблица стран для миграции в 2025 году
| Страна | ВНЖ / ПМЖ | Безвизовый въезд | Инвестиционные программы | Недвижимость от | Отношение к россиянам |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇹🇷 Турция | Да (через недвижимость) | 60 дней (90 в 180) | ВНЖ от $200 000, гражданство от $400 000 | $200 000 | 🇷🇺 Дружелюбно |
| 🇦🇪 ОАЭ (Дубай) | Да | 90 дней | ВНЖ от AED 750 000, Golden Visa от AED 2 млн, Digital Nomad от $5 000/мес | $204 000 (примерно) | 🇷🇺 Престижно |
| 🇨🇾 Северный Кипр | Да | 90 дней | Через аренду или покупку жилья от €60 000 (рек.до €125 000) | €60 000+ | 🇷🇺 Дружелюбно |
| 🇸🇦 Саудовская Аравия | Да (Premium Residency) | Нет | При покупке недвижимости ≥ 4 млн SAR (~$1.07 млн) | $1.07 млн | 🇷🇺 Нейтрально |
| 🇴🇲 Оман | Да | Нет | Инвестиции от 250 000 OMR (~$650 000) | $650 000+ | 🇷🇺 К инвесторам лояльно |
| 🇹🇭 Таиланд | Да (LTR / другие визы) | 60 дней | LTR Visa: доход $80 000/год или инвестиции от $250 000 | $80 000+ | 🇷🇺 Позитивно |
| 🇵🇹 Португалия | Да | Нет | Golden Visa только через фонды/донорство €250 000/€500 000 | Недвиж. больше не участвует | 🇷🇺 Состереженно |
| 🇪🇸 Испания | Да | Нет | Golden Visa отменена в 2023 | Закрыто | 🇷🇺 Скептично |
| 🇧🇬 Болгария | Да | Да | Через бизнес и недвижимость от ~€100 000 | €100 000+ | 🇷🇺 Нейтрально |
| 🇬🇷 Греция | Да | Нет | Golden Visa от €250 000 | €250 000 | 🇷🇺 Осторожно |
| 🇬🇪 Грузия | Да | До 365 дней | Через аренду/ИП | $100+ | 🇷🇺 Сложнее, чем раньше |
| 🇦🇲 Армения | Да | До 180 дней | Через аренду/ИП | $100+ | 🇷🇺 Напряжённо |
| 🇷🇸 Сербия | Да | До 30 дней | Через аренду/бизнес, счёт $3 000 | $3 000 на счёте | 🇷🇺 Тепло |
| 🇮🇱 Израиль | Да (для евреев) | Да | Закон о возвращении (только по национальности) | Не для всех | 🇷🇺 Ограничено |
| 🇵🇾 Парагвай | Да | До 90 дней | ПМЖ без инвестиций (депозит, аренда, бизнес) | Доступно | 🇷🇺 Экзотика |
Где проще всего получить ВНЖ в 2025 году?
- Сербия и Турция — лояльные правила, минимальные требования, доступная комфортная жизнь.
- Северный Кипр — покупка недорогой недвижимости + спокойная обстановка.
- Грузия и Армения — доступны, но в 2025 обстановка стала менее стабильной.
Недвижимость от 55 000 € — но важно не только сколько, а где и для кого
В нашей базе есть объекты недвижимости от 55 000 евро, однако выбор жилья — это не только вопрос цены.
Мы знаем, что:
- дешевая недвижимость не всегда подходит людям, привыкшим к комфорту и спокойному окружению;
- многие сталкиваются с неожиданным соседством или недостатком сервиса, просто не зная нюансов района;
- у дорогих объектов тоже есть особенности: не вся «элитка» удобна в жизни или сдаче в аренду.
Что мы предлагаем
- ✅ Индивидуальный подбор — по вашему стилю жизни, целям и бюджету;
- ✅ Расчёт будущих расходов (налоги, обслуживание, коммунальные);
- ✅ Консультация по управляющим компаниям и району проживания;
- ✅ Анализ того, что будет важно именно для вас — не только в момент покупки, но и спустя годы.
📌 Вся наша база — намного шире, чем представлено на сайте.
Почему выбор недвижимости — это комплексный процесс
При выборе жилья за рубежом важно учитывать множество факторов:
Локация
- Близость к инфраструктуре
- Транспортная доступность
- Престижность района
Инфраструктура
- Наличие школ и детсадов
- Медицинские учреждения
- Торговые центры
Юридические аспекты
- Налоговые обязательства
- Права собственности
- Особенности сделки
Где выгоднее всего покупать недвижимость?
- Турция — минимальный порог от $200 000, гражданство через 5 лет. Быстрое турецкое гражданство при вложении от $400 000. Подробнее в статье
- Таиланд — для визы LTR подходят объекты от $250 000.
Экология для жизни: куда переехать, чтобы жить дольше
| Страна | Климат и экология | Доступ к морю | Стоимость жизни | Инфраструктура |
|---|---|---|---|---|
| 🇹🇷 Турция | 🟢 Чистый воздух, особенно в Аланье. Отсутствуют фабрики и производства в курортных регионах | ✅ Да (Эгейское, Средиземное моря) | ⭐ Умеренная (дешевле ЕС) | ✅ Развитая: ТОП медицина, транспорт, школы, университеты |
| 🇨🇾 Северный Кипр | 🟢 Чисто, нет крупных производств, низкая плотность населения | ✅ Да (весь остров) | ⭐⭐ Умеренно низкая | 🟡 Средняя, но стабильная |
| 🇷🇸 Сербия | 🔴 Местами загрязнено (особенно в городах), есть металлургия и энергетика. В деревнях и на природе — хорошо | ❌ Нет прямого выхода к морю | ⭐⭐ Очень доступная | ✅ Хорошая, особенно в Белграде |
| 🇦🇪 ОАЭ (Дубай) | 🔴 Песчаная пыль, смог, нефтепереработка. Экология компенсируется искусственным озеленением, но проблемы есть | ✅ Да (Персидский залив) | 🔴 Высокая | 🌟 Одна из лучших в мире |
| 🇹🇭 Таиланд | 🟢 Хорошая на побережьях, в Пхукете и Самуи чисто и зелено, фабрик нет | ✅ Да (Андаманское и Южно-Китайское моря) | ⭐⭐ Умеренная | ✅ Развитая для экспатов |
| 🇸🇦 Саудовская Аравия | 🔴 Высокое загрязнение в городах, нефтехимия, климат усугубляет экологию | ✅ Да (Красное море, Персидский залив) | 🔴 Высокая для иностранцев | 🟡 Развивается активно |
| 🇵🇹 Португалия | 🟢 Один из самых чистых в ЕС. Мало тяжёлой индустрии. Природа охраняется, много заповедников | ✅ Да (Атлантика) | 🔴 Средняя–высокая (евро) | ✅ Европейского уровня |
Где самые выгодные налоговые условия?
- ОАЭ — 0% налогов, высокий комфорт, цифровая инфраструктура.
- Саудовская Аравия — привлекательна для инвесторов и семей.
- Парагвай — ПМЖ без обязательств, льготное налогообложение иностранных доходов.
Где россиян принимают тепло?
- Сербия, Турция, Северный Кипр, Таиланд — дружелюбное отношение, активные русскоязычные сообщества.
- Грузия и Армения — стали менее открытыми из-за политической обстановки.
- ЕС — визовый режим, строгий контроль.
Как выбрать страну для ПМЖ?
Задайте себе три вопроса:
- Вы едете навсегда или хотите попробовать?
- Важно ли вам гражданство или достаточно ВНЖ?
- Готовы ли вы инвестировать или ищете бюджетный переезд?
Если вам важно:
- Быстрое оформление — выбирайте Турцию, Северный Кипр или Сербию;
- Комфорт и стабильность — подойдут ОАЭ, Таиланд и снова Турция;
- Инвестиционные программы и гражданство — Турция, Саудовская Аравия, Португалия (через фонды).
Заключение
2025 год стал временем выбора. Для кого-то это переезд с семьёй, для кого-то — инвестиции или просто новый этап жизни. Важно не только выбрать страну, но и компанию, которая вас сопроводит.
RestProperty предлагает:
- Легальное сопровождение покупки недвижимости в Турции, ОАЭ, Таиланде, Северном Кипре;
- Поддержку при получении ВНЖ и гражданства;
- Подбор объектов под ваши цели и бюджет.
