Как арендовать квартиру в Алании на зиму
Аренда квартиры в Алании на зиму — полный гид
Почему именно Алания
Зимой температура в Алании редко опускается ниже +15–18 °C, море остаётся тёплым, а город живёт в спокойном ритме.
Аренда квартиры в Алании на зиму — это возможность жить у моря в два раза дешевле, чем летом: в зимний период цены снижаются на 40–70 %, при этом инфраструктура (магазины, кафе, транспорт, медицинские центры) продолжает работать круглый год.
Алания стала одним из самых популярных направлений для долгосрочной аренды в Турции. Город выбирают:
- 🧑💻 цифровые кочевники и удалённые сотрудники;
- 👨👩👧 семьи с детьми, ценящие мягкий климат;
- 👵 пенсионеры из Европы и СНГ, ищущие комфорт и здоровье.
По данным аналитиков рынка, спрос на зимнюю аренду в Алании вырос на 25 % в 2025 году, особенно в районах Оба, Кестель и Махмутлар, где много современных комплексов с бассейнами и круглогодичным обслуживанием.
Лучшие районы для зимней аренды
| Район | Особенности | Средняя цена зимой (1+1, €/мес) |
|---|---|---|
| Махмутлар | Русскоязычная среда, супермаркеты, набережная | 300–450 |
| Оба | Центр, школы, торговые центры, кафе | 350–500 |
| Тосмур | Рядом море и парк, семейный район | 320–480 |
| Авсаллар | Спокойный, новые комплексы, зелень | 300–400 |
| Кестель | Престижный, у моря, элитные дома | 400–600 |
💡 Совет: для комфортной зимовки выбирайте Махмутлар или Обa — здесь можно обойтись без автомобиля, всё рядом, а до центра — 10–15 минут.
Сколько стоит аренда зимой
| Тип квартиры | Зимняя цена (€/мес) | Летняя цена (€/мес) |
|---|---|---|
| Студия (1+0) | 250–350 | 500–800 |
| 1+1 | 300–500 | 600–1000 |
| 2+1 | 400–700 | 800–1500 |
| 3+1 | 550–900 | 1200–2000 |
Дополнительно:
- Айдат (Aidat) — 50–150 €/мес (оплата обслуживания комплекса: бассейн, охрана, лифт).
- Коммунальные платежи — 300–600 лир (10–20 €) в месяц.
Зимой можно сэкономить до 70 % по сравнению с летним сезоном.
Где искать квартиру в Алании
🔹 Онлайн-площадки
- Airbnb — используйте фильтр “долгосрочная аренда”.
- Booking.com — раздел “apartments for monthly stay”.
- Sahibinden.com — популярный турецкий сайт с объявлениями без посредников (лучше включить автопереводчик).
🔹 Через агентство RestProperty
Работа с лицензированным агентством — это гарантия безопасности.
RestProperty сдаёт квартиры только от собственников, купивших жильё через компанию. Все объекты проверяются лично, а договор составляется на русском, турецком и английском языках.
“На следующий день после обращения менеджер подобрал три варианта дешевле, чем я находила сама”, — делится Марина из Санкт-Петербурга.
Необходимые документы для аренды квартиры
🔹 От арендатора
- Загранпаспорт
- Икамет (вид на жительство) — только если он уже есть и оформляется продление.
- Депозит — обычно в размере одного месяца аренды.
🔹 От арендодателя (собственника)
- Паспорт владельца (или доверенного лица, если действует по доверенности).
- Оригинал доверенности и копия документа доверенного лица, если договор подписывает представитель.
- Numarataj Belgesi — официальный документ с зарегистрированным адресом недвижимости.
- Налоговый номер (Vergi Numarası) владельца — необходим для подачи и оплаты налога на аренду.
Как арендовать квартиру в Турции — пошаговая инструкция
- Определите бюджет и район.
- Свяжитесь с собственником или агентом RestProperty.
- Подпишите договор с указанием срока, суммы и условий расторжения.
- Оплатите депозит и первый месяц аренды.
- При долгосрочной аренде (более 100 дней) — можно нотариально заверить договор для защиты интересов обеих сторон.
Как избежать мошенничества
- Проверяйте собственника по TAPU (свидетельству о собственности).
- Если арендуете через агентство — убедитесь, что у него есть лицензия TÜRSAB.
- Фиксируйте состояние квартиры при заезде (фото, видео).
- Уточняйте, включены ли айдат, интернет и коммунальные услуги.
- Работайте с надёжным агентством — RestProperty гарантирует прозрачность сделки.
Частые вопросы
Можно ли снять квартиру на 3 месяца?
Да. Стоит добавить ,что по турецкому закону аренда более 100 дней считается долгосрочной и не требует туристической лицензии.
А если я хочу снять на неделю?
Да, RestProperty имеет туристическую лицензию TÜRSAB и предлагает проверенные квартиры для краткосрочного отдыха.
Есть ли отопление зимой?
В большинстве квартир установлены кондиционеры с функцией обогрева. Центральное отопление встречается редко.
Когда лучше бронировать жильё?
Оптимально — за 1–2 месяца до приезда, то есть в октябре–ноябре. Лучшие варианты быстро разбирают.
Почему стоит арендовать с RestProperty
RestProperty — международное агентство недвижимости, работающее в Турции с 2003 года.
Компания аккредитована в TÜRSAB и имеет лицензию на операции с недвижимостью.
🏆 Наши преимущества
- Только проверенные объекты от собственников.
- Полное юридическое сопровождение.
- Русскоязычные менеджеры и поддержка 24/7.
- Возможность аренды дистанционно.
- Сезонные скидки до 70 % на зимнюю аренду.
RestProperty признана одним из лучших брендов Турции и получила награды:
- 🥇 “Best Real Estate Brand in Turkey”
- 🌍 “Most Reliable Company for Foreign Investors”
О компании RestProperty
RestProperty — одно из ведущих агентств недвижимости Турции, работающее более 20 лет.
Головной офис расположен в Алании, филиалы — в Анталии, Стамбуле, Дубае и Пхукете.
Основные направления работы:
- покупка и продажа недвижимости в Турции;
- долгосрочная и зимняя аренда квартир у моря;
- управление недвижимостью и послепродажный сервис;
- оформление ВНЖ и юридическая поддержка иностранцев.
Компания известна прозрачностью, внимательным сервисом и современным подходом к работе.
Контакты RestProperty
- 📍 Адрес: Cumhuriyet Mah., A2/3, 07400 Alanya / Antalya
- 📞 Телефон / WhatsApp: +90 532 777 27 77
- 🌐 Сайт: restproperty.ru
- 📧 Email: info@restproperty.ru
Заключение
Аренда квартиры в Алании на зиму — это идеальный способ провести несколько месяцев у моря, наслаждаясь мягким климатом, спокойствием и выгодными ценами.
Здесь вы сможете совмещать работу и отдых, улучшить здоровье и оценить преимущества жизни на Средиземноморье.
✅ RestProperty обеспечит полную безопасность сделки, реальное соответствие фото и помощь на всех этапах аренды.
Выбирайте район, пакуйте чемоданы — и проведите зиму в Турции тёпло, спокойно и без забот.
RestProperty — ваш надёжный партнёр в аренде и покупке недвижимости в Турции с 2003 года.
☀️ Законно. Выгодно. Безопасно.
