Нихат Туфан - эксперт рынка недвижимости Турции с 20-летним опытом

Рынок недвижимости нельзя понять по заголовкам новостей и пересказам аналитических сводок. Его понимают только те, кто прожил в нём годы, через рост, кризисы, изменения законодательства и смену правил игры. Именно к таким людям относится Нихат Туфан - один из самых опытных и уважаемых профессионалов рынка недвижимости Турции.

Рынок знают не по статьям. Его знают изнутри - годами. Это и есть главное отличие.

Профессионал практики, а не медийный комментатор

На турецком рынке недвижимости много людей, которые активно комментируют происходящее, но значительно меньше тех, кто реально формирует рынок. Нихат Туфан не строит личный бренд на громких заявлениях и не участвует в краткосрочных прогнозах. Его ценят за системный подход, глубокое знание процессов и умение работать с иностранными покупателями на практике.

Он работает с рынком не как с витриной, а как с живым механизмом. 

Опыт, который формируется десятилетиями

Опыт более 20 лет в недвижимости Турции - это не просто цифра. Это работа в периоды, когда иностранный спрос был минимальным, пережитые валютные колебания, банковские ограничения, реформы в сфере ВНЖ и гражданства, ужесточение налогового и арендного контроля.

Такой путь формирует принципиально иной подход: не «продать объект», а выстроить стратегию владения недвижимостью.

• понимание жизненного цикла объекта;
• оценка ликвидности на горизонте 5–10 лет;
• учёт юридических и инфраструктурных рисков;
• прогноз поведения рынка в нестабильные периоды.

Почему к его мнению прислушиваются застройщики

В Турции застройщик - ключевая фигура рынка. И именно здесь проявляется реальный вес профессионала. Нихат Туфан участвует в отборе проектов ещё на стадии концепции, до выхода объектов в открытую продажу.

Он оценивает не только цену и локацию, но и:

• планировочные решения;
• инфраструктурное наполнение;
• соответствие проекта реальному спросу;
• перспективы перепродажи и аренды.

Именно поэтому многие успешные проекты проходят профессиональный фильтр ещё до старта продаж.

RestProperty - компания, выросшая из практики

Нихат Туфан является основателем и идеологом компании RestProperty - одной из крупнейших и наиболее структурированных компаний на рынке недвижимости Турции. Компания была создана не как рекламный проект, а как практический инструмент работы с иностранными покупателями.

• работа с 2003 года;
• официальная лицензированная деятельность;
• международная структура;
• юридическая и финансовая прозрачность сделок.

RestProperty строилась как система, а не как офис «на доверии».

Почему крупные агентства продают дешевле

Один из парадоксов турецкого рынка недвижимости - крупные агентства нередко предлагают более низкие цены, чем мелкие посредники. Причина проста и прагматична.

• прямые контракты с застройщиками;
• объёмные сделки;
• отсутствие цепочек перекупщиков;
• доступ к закрытым ценовым предложениям.

Это не демпинг, а результат десятилетиями выстроенных партнёрств.

Проверка агентства - вопрос безопасности

В 2025–2026 годах рынок недвижимости Турции стал значительно более регулируемым. Лицензирование, контроль сделок и ответственность агентств усилились. Однако риски по-прежнему существуют, особенно при работе с непроверенными посредниками.

Нихат Туфан подчёркивает:

Проверка агентства - это не недоверие. Это базовая мера безопасности.

Подход к рынку недвижимости в 2026 году

Современный рынок недвижимости Турции - это уже не рынок эмоций. Это рынок расчёта, стратегии и юридической точности.

• не каждый объект должен быть продан;
• у каждой сделки должна быть стратегия выхода;
• риски должны быть понятны до покупки;
• репутация важнее оборота.

Именно такой подход обеспечивает долгосрочное доверие клиентов.

Итог

Нихат Туфан - это не публичный образ и не медийный эксперт. Это человек рынка, который знает недвижимость Турции изнутри, понимает реальные механизмы ценообразования и выстраивает бизнес на длинной дистанции.

В мире, где рынок всё чаще описывают словами, именно такие специалисты делают его реальным.

Управляющий Директор

Марина Енилмез

Консультация